+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько стоит продать квартиру через агентство

К сожалению, многие ищут ответы не в первоисточниках, а делают выводы на основе непроверенной информации. Во избежание путаницы и ошибок, предлагаем разобраться вместе. Первое, о чём обязательно нужно знать всем, - деятельность риэлтерских организаций агентств недвижимости в Республике Беларусь регулируется законодательством. В первую очередь, это Указ Президента Республики Беларусь от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Под стоимостью сделки понимается цена квартиры, которую клиент агентства хочет продать или купить.

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Бывают случаи, когда без помощи агентов и риелторов не обойтись: сложные разъезды, нехватка наличных денег, пяток прописанных детей и различные обременения. Но если ситуация простая, можно попробовать организовать продажу квартиры самостоятельно, тем самым сэкономив или не потеряв деньги. Мы не раз слышали жалобы от пользователей: мол, только разместишь объявление, как на него слетаются агенты и не дают продыху, названивая днем и ночью и навязывая договор.

Итак, начинаем изучать схемы работы агентов. А чего бояться? Подтвердить все это можно буквально несколькими справками. Не квартира, а мечта покупателя и спойлер! Квартира со свободной планировкой, без отделки. Окна выходят на три стороны если учитывать еще и большое окно в ванной комнате.

Пять квартир на площадке, хорошие соседи. Потолки — 2, Квартира проверена тепловизором — проблем нет. Красивое лобби для жильцов на первом этаже, в котором предусмотрена стойка консьержа. Лифты — Otis. Казалось бы, все прозрачно и понятно: звонить, только если на примете есть реальный клиент с деньгами, которого может заинтересовать подобный нестандартный объект. Нет — проходим мимо. Но логика логикой, а жизнь жизнью. Уже через три часа после подачи объявления по указанному номеру звонит кто бы вы думали?

Правильно, агент. Холодные звонки, встречи на объекте и готовность подскочить к вам на работу хоть прямо сейчас. Эти люди вообще умеют читать?! Там же у вас свободная планировка будет — что хочешь, то и ставь, в принципе? А вот еще скажите: какая там площадь? Получив подробный инструктаж, Илья продолжил: — Еще такой вопрос: допустим, привожу я вам покупателя, бьете с ним по рукам — наши какие-то интересы будут учтены?

У меня квартира чистая: ни детей, ни прописанных, ни претендентов…. А у меня есть конкретные покупатели с деньгами. Сейчас ищем встречный вариант. Они продавали через нас квартиру, все уже включено. А мы приводим к вам человека, который купит ваше жилье…. Может, только если 50 на 50 с покупателем. Готовы так брать? После этого разговора он навсегда исчез из нашей жизни вместе со своими покупателями. А нам ни на что не намекаем после беседы с молодым человеком почему-то вспомнились лихие девяностые.

Следующим позвонил опять-таки молодой человек. Продажа в течение полугода будет считаться успешной? Еще неизвестно, где будешь сам через полгода и доживешь ли вообще. А в чем дело? Почему вы такие сроки называете? Все зависит от того, какая у вас задача: продать быстро или получить максимальную выгоду. Исходя из этого играет время. Желательно в квартире, чтобы заснять ее и посмотреть на нее глазами покупателя.

Ну что ж, вы хотите увидеть квартиру — мы вам ее покажем. Назначаем на следующий день встречу, на которую приятный молодой человек приходит вовремя. По ощущениям, от вида неоштукатуренных стен Иван немного опешил видимо, впервые на таком объекте.

Походив по комнатам, проверив окна-радиаторы, задав общие вопросы для поддержания хорошего настроения, агент вкрадчиво начинает разговор.

Временем каким располагаете? Вообще, продажа через агентство осуществляется, как правило, в течение полутора-двух месяцев. Полгода — это если объект неликвидный. В вашем случае, я считаю, у вас интересный объект, и в стандартные сроки можно уложиться. Особенно с учетом того, что сейчас идет низкий объем предложений на рынке. И я не могу понять, почему так дорого. За что? Это не желание агентов или агентств, а фиксированная величина, — свои слова молодой человек подтверждает приложением к договору, в котором напечатана табличка, состоящая из двух столбцов: квартира в базовых величинах и соответствующий ей процент.

По табличке все сходится, обмана нет, хотя нам и не нужны услуги по подбору встречного варианта. Что это за ерунда? Все, что выше, оплатит покупатель. Скорее всего, продажа будет через цепочку: продавая свою квартиру, человек докладывает немного до следующей. Особенность стандартного договора в том, что мы работаем с вами, пока не будет результата.

Нет результата — нет оплаты. На часть услуг никто результат не гарантирует. Обычный договор намного интереснее. Пообещав подумать, мы расстаемся с молодым человеком, который не забывает перезвонить через несколько дней, но получает отказ. Мы помогаем продавать квартиры. Если вас интересует такая услуга, я могу сбросить свои данные.

Но раз уж вы позвонили, расскажите, в чем заключается ваша помощь. Затем ищем покупателей есть внутренняя клиентская база, с которой мы плотно работаем. Ну и работаем также с теми, кто звонит по объявлению.

Потом осуществляем юридическую поддержку, оформляем все документы по сделке. Гарантируем полную безопасность, помогаем при расчете. Страхуем сделку и несем по ней ответственность. И организуем процесс так, что оформление происходит в один день. У вас это займет минимум времени. Это все ваше спокойствие. Но зачем это делать, если реально работающих — только две? Идет очень много звонков с новых площадок, которые появились недавно.

Я вам говорю по своему опыту. Мы размещаем объявления, регулярно поднимаем и отслеживаем их. Ваше объявление будет всегда на виду. Я считаю, что это очень дорого для квартиры, которая не имеет никаких проблем. Все, что нужно сделать, — это зарезервировать день и время в агентстве по госрегистрации и явиться туда, чтобы подписать документы. Но это по закону, согласно постановлению Совмина. Мы можем взять вас только на рекламу, это будет дешевле.

Конкретно надо обсуждать при встрече, но приблизительно… Вы знаете, 60 базовых будет реклама. Получив объект, с которым работаем, мы сразу же пропускаем его по нашей клиентской базе и сообщаем о нем всем заинтересованным. А если это пассивный клиент, который потенциально готов купить, но не заключил договор, чтобы ему искали варианты, то нет. На прощание Светлана выслала свои данные по Viber и, имея достаточно такта, больше не стала донимать звонками.

Следующий звонок не заставил себя долго ждать. Вообще, разместив объявление всего на одном ресурсе, приготовьтесь к атаке клонов: пока не удалите пост и даже после этого , вам будут названивать и уговаривать, так что лучше завести отдельную симку, которую не жалко будет выкинуть, когда вопрос решится. Как вы относитесь к тому, что мы найдем реального покупателя? Давайте я подъеду в то место, где вы находитесь, немножечко пообщаемся.

Неудобно на работе? Давайте домой подъеду. Мне надо глянуть краем глаза ваши документы: свидетельство о госрегистрации, техпаспорт, ваш паспорт и документ, на основании которого вы вступили в право собственности. А на стройке о документах мы не поговорим, — первым из агентов Максим завел разговор о юридической части вопроса. Это все ни о чем. Если ваши покупатели купят в итоге, вы просто прекратите с нами все взаимоотношения и ни за что платить не будете.

А если я завтра к вам подъеду? Вы в какой части города живете? До скольких завтра работаете?

Стоимость услуг агентства недвижимости: что нужно знать клиенту?

Психология клиента рынка недвижимости во все времена одинакова — никто не любит платить посредникам. К экономии побуждает и кризис: лишних денег у граждан нет, а с развитием электронных услуг клиенты агентств стремятся многое делать самостоятельно, разделив со специалистами их работу. Но и риелторские агентства не остаются безучастными к ситуации: предоставляют скидки, снижают стоимость риелторских услуг. Сколько сегодня берут риелторские агентства за работу?

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Процедура купли продажи квартиры сегодня сопровождается таким количеством бюрократических нюансов, что без юридической помощи или грамотной консультации просто не обойтись. Гражданам в таких случаях помогают риэлторы или специальные фирмы, которых на рынке уже настолько много, что доверие к ним закономерно снижается. Сегодня рассмотрим подробнее, как продать квартиру через агентство недвижимости без риска.

Продажа квартиры — процесс, который кажется довольно простым, однако таит в себе много тонкостей. И если самостоятельно разбираться в них нет желания или возможности, то доверить его можно профессиональным продавцам. Для этого следует найти риэлтора или обратиться в агентство недвижимости. Однако сложности есть везде, в том числе и при выборе специалиста, который будет заниматься продажей вашей квартиры. И если вы не хотите ошибиться, их необходимо учесть.

Бывают случаи, когда без помощи агентов и риелторов не обойтись: сложные разъезды, нехватка наличных денег, пяток прописанных детей и различные обременения.

То, что риэлторы берут много денег, знают всё. Но иногда возникают сложности в точной сумме за их услуги.

Риелторские услуги: сколько и за что мы платим

Несмотря на неоднократные попытки урегулировать рынок риелторских услуг, закон о риелторской деятельности до сих пор не принят, а профессия риелтора юридически не закреплена. И, тем не менее, лишь редкие сделки на рынке обходятся без посредников. Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена?

.

Комиссия риелтора: сколько стоит его работа и что в нее входит

.

Сколько берут риэлторы за услугу продажи и аренды квартиры

.

Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена? Есть и продавцы, которые приходят в агентство и просят продать их недвижимость, Правда, в таком случае, одну и ту же квартиру могут продавать сразу.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдоким

    Здравствуйте уважаемый Алексей ! мне очень интересен ваш совет,хочу задать вам вопрос,вот я хочу поступить в факультет юриспруденции и стать хорошым юристом чтобы в будущем работать прокурором .Что посоветуйте мне делать чтобы достичь этой цели ?