+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут ли продать квартиру без ведома собственника

Могут ли продать квартиру без ведома собственника

Широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. Однако если включить телевизор, зайти в интернет или просто полистать газеты и журналы, становится очевидно, что преступления против собственности являются самыми многочисленными среди всех противоправных деяний. Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. О типичных способах совершения данного правонарушения рассказывает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости. Чаще всего ютятся они в небольших и невзрачных офисах с минимумом персонала, мебели и оргтехники.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В связи с тем, что с Нотариальная сделка для случаев, когда продавец единственный, не требуется, а, значит, подлинность бланка доверенности проверит:.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

В соответствии с п. Данный срок исчисляется со дня, когда началось исполнение по данной сделке, то есть в данном случае с момента подписания передаточного акта по квартире. В случае, если в суд обращается лицо, которое не являлось стороной сделки, то срок исчисляется со дня, когда это лицо должно было узнать о начале исполнения сделки. Но в любом случае такой срок не должен превышать 10 лет.

Таким образом, если с момента исполнения сделки прошло более 10 лет, вернуть квартиру уже не получится, так как прошли сроки. Что касается доплат к пенсии, то, в соответствии с законодательством города Москвы, на такие доплаты имеют право граждане, постоянно зарегистрированные в городе Москве и проживающие в Москве более 10 лет.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру? В настоящий момент Ваши права могут быть восстановлены в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании сделки купли-продажи недействительной.

С учетом просрочки срока исковой давности в исковом заявлении необходимо отразить уважительные причины данного пропуска: суд может принять это во внимание. Первое, на что Вам надо обратить внимание, это сроки совершения первоначальной сделки. Если прошло более трех, а тем более больше 10 лет, шансы вернуть недвижимость крайне невелики. Это связано с течением процессуальный сроков. Общий срок исковой давности три года, пресекательный в особых случаях 10 лет.

Если собственница совершила сделку за пределами этих процессуальных сроков, Вам будет ее оспорить довольно сложно. Если же сроки для обжалования не истекли, и данная квартиры является Вашей совместной собственностью приобретена в браке по возмездной сделке , Вы можете обратиться в суд с требованиями о признании данной сделки недействительной, поскольку имел место факт распоряжения совместной собственностью без Вашего согласия.

Если с момента сделки прошло не более года, у Вас неплохие шансы признать в суде сделку по продаже совместного имущества недействительной. К сожалению, в соответствии с действующим законодательством, наличие прописанных лиц в квартире, включая несовершеннолетних и недееспособных, не препятствует распоряжению данным жилищем. Их интересны учитываются исключительно в случае, если данные лица являются собственниками части или доли в имуществе.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Сколько времени можно жить без регистрации? Учитывая тот факт, что супруга уехала из России, нужно понять, давала ли она какие-то доверенности на распоряжение правом собственности квартиры, оформленные законным образом. Действительно, при переходе права собственности могли выписать и дочь, и недееспособную мать, но все зависит от того, когда их сняли с регистрационного учета.

Потому что за период с года до сегодняшнего дня несколько раз менялись нормы, связанные со снятием людей с регистрационного учета. Что касается восстановления статуса-кво на дотацию имеют право граждане, которые проживают на территории Москвы не менее 10 лет.

То есть, чтобы вписаться в квартиру, ей нужно признать эту сделку недействительной, а оснований для этого здесь нет. Все восстановить вряд ли получится. Потом Вам нужно идти в полицию и писать заявление, мало того, добивайтесь, чтобы заявление приняли и зарегистрировали. Также нужно определиться с тем, чего Вы хотите получить. Квартиру Вы не вернете. Это, увы, практика. Скорее всего, квартиру продали несколько раз, а там честный потребитель, который заплатил немаленькую сумму, и сделка там законна.

Можно будет доказать факт мошенничества, но не более того. Далее Вы сможете восстановить документы, но на этом все. Не ждите, что Вам что-то вернут или где-то пропишут.

Вы упустили сроки. Если бы потерпевшая обратилась в правоохранительные органы тогда, когда все это началось, то можно было бы побороться за имущество. Но после пропущенных сроков и, скорее всего, очень хорошо продуманной схемы Вы ничего не вернете.

Что делать? У Вас очень запутанная ситуация, но не безнадежная. В жалобе Вам необходимо описать всю ситуацию и желательно приложить к данной жалобе все документы на квартиру и подробно рассказать, когда и кем она была захвачена, чтобы прокуратура проверила чистоту сделки и основания передачи квартиры.

К сожалению, захват квартир черными риелторами не редкость в Москве. Во-вторых, Вам можно подать в суд иск о признании сделки на квартиру недействительной, так как все происходило с грубым нарушением гражданского законодательства России. Уверен, что там будут существенные нарушения закона. В иске в суд Вам придется восстановить пропущенный срок, так как Вы находились в Австралии и не знали о том, что квартира была реализована. Также в иске о признании сделки недействительной Вам надо доказать, что сделка о передаче квартиры была осуществлена с нарушением закона и статей гражданского кодекса о сделках.

Меня вынуждают подписать дарственную — что делать? Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Можно ли вернуть жилье? Квартиру продали без ведома владельца. Квартиру сдала в аренду. Как выяснилось потом, квартиру продали, более того, выписали из нее без присутствия малолетнюю дочь 12 лет и недееспособную мать группа инвалидности. Когда решили все восстановить, то избили ее отца он жил в другой квартире есть заявление в милицию и т.

Год назад она вернулась в Москву оформлять пенсию. Пенсию оформили, но дотаций от города не платят, так как официально она не прописана в Москве.

Как восстановить статус-кво? Подскажите, что делать? И можно вообще все вернуть? Отвечает к. Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Учитывая тот факт, что супруга уехала из России, нужно понять, давала ли она какие-то доверенности на распоряжение правом собственности квартиры, оформленные законным образом.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев: У Вас очень запутанная ситуация, но не безнадежная. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы На сколько многодетным сократят ипотеку? Получу ли я налоговый вычет за покупку, если уже продала квартиру? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

​Как аферистам удается продать квартиру без ведома собственника

Риски покупки недвижимости по доверенности - как проверить все документы, и кому стоит переводить деньги за продажу объекта? Чаще всего желающие купить квартиру, вторичное жилье или иную недвижимости имеют дело с собственниками и их агентами. Но существует небольшое количество случаев, когда подготовку и ведение сделки поручают третьим лицам, оформляя на них доверенность. Именно этот документ позволяет продать квартиру без ведома собственника, точнее сказать, без его личного участия. Обычной практикой продажа недвижимости третьими лицами на основании полученной доверенности является в следующих случаях:.

Продать квартиру без собственника

К сожалению, подобные сделки встречаются очень часто. Поскольку современный уровень техники находится на высочайшем уровне, то изготовление нужной документации не составляет труда. В результате дарственные и паспорта, которые на самом деле являются фальшивками, фигурируют в сделках по продаже-купле недвижимости. Ничего не подозревающий покупатель отдает кровно заработанные — и через некоторое время становится владельцем квартиры. Но ненадолго…Появление настоящих хозяев все возвращает на круги своя: в итоге, обманутая аферистами жертва остается ни с чем. Для большинства столичных жителей покупка квартиры является одной из самых дорогостоящих сделок за всю жизнь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Без ведома собственников в квартиру прописали шесть граждан Узбекистана

В соответствии с п. Данный срок исчисляется со дня, когда началось исполнение по данной сделке, то есть в данном случае с момента подписания передаточного акта по квартире. В случае, если в суд обращается лицо, которое не являлось стороной сделки, то срок исчисляется со дня, когда это лицо должно было узнать о начале исполнения сделки. Но в любом случае такой срок не должен превышать 10 лет. Таким образом, если с момента исполнения сделки прошло более 10 лет, вернуть квартиру уже не получится, так как прошли сроки.

Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес.

Продать квартиру без собственника , возможно ли такое? Ведь право собственности на недвижимость защищено государством.

Как не допустить, чтобы продали квартиру без ведома собственника

.

.

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

.

Можно ли продать квартиру без ведома собственника?

.

Широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников.

Продажа квартиры без ведома хозяина

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.