+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Получить Межевой План Через Запрос В Электронном Виде

Можно Ли Получить Межевой План Через Запрос В Электронном Виде

Кадастровый паспорт земли Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка Как получить кадастровый паспорт на землю? Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок Оформление кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Обжалование действий уполномоченных органов Срок действия кадастрового паспорта земельного участка Кадастровый паспорт на землю — это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы: Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им. Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами: Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет. Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы: После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для проведения сделок или урегулирования споров, связанных с недвижимостью, гражданам или юридическим лицам нередко требуются документы, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , но в распоряжении заинтересованного лица они отсутствуют.

Можно ли получить межевой план соседнего земельного участка

Об этом и других новшествах для владельцев недвижимости директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов рассказал в интервью "Российской газете". Парвиз Тухтасунов: Я напомню, что она может потребоваться при совершении каких-либо юридически значимых действий с недвижимостью, будь то сделки купли-продажи, дарения, наследования и т.

По действующим нормам выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставляется по запросу в срок не более трех рабочих дней.

Но люди хотят иметь документ здесь и сейчас. Поэтому мы разработали сервис, который позволяет в считаные минуты получить выписку по объекту недвижимости. Или сразу несколько. Благодаря новому сервису не нужно будет заполнять множество полей. Достаточно иметь авторизацию на портале госуслуг, зайти на сайт Кадастровой палаты, нажать на баннер "Заказ выписок из ЕГРН", ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и тут же произвести оплату.

Более того, за одну сессию вы можете заказать до тысячи выписок. Я бы даже отнес наш новый сервис к категории интернет-магазинов. Мы сделали очень удобный, простой и понятный интерфейс.

Им легко смогут воспользоваться даже те люди, которые не очень любят или еще не слишком хорошо умеют пользоваться электронными услугами. Если говорить о востребованности, то объем обработанных Кадастровой палатой запросов только в прошлом году превысил 74 миллиона. Уверен, эта цифра будет только расти.

Парвиз Тухтасунов: Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются общедоступными и предоставляются по запросу любого лица. Это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Если простым языком, то каждый человек может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Например, потенциальный покупатель перед покупкой квартиры интересуется, кто является собственником, есть ли обременения и ограничения на использование объекта.

Эта информация - общедоступная. Есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов и о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. Третьи лица не могут просто взять и получить сведения о том, что конкретно у вас в собственности.

Исключения четко определены законом: такие данные могут получить только собственники или их доверенные лица, госорганы, суды, кредитные организации, нотариусы и т. Кстати, собственник может запросить справку о лицах, которые получили информацию о его объекте. Обращаясь в разные ведомства, граждане часто сталкиваются с сайтами-двойниками, которые всячески копируют официальные сайты госорганов.

И люди или переплачивают за госуслуги, или вовсе платят за то, что на самом деле бесплатно. Вы уже нашли способ избавиться от двойников? Парвиз Тухтасунов: Рынок нелегальных услуг, которые предоставляют сайты-двойники Кадастровой палаты и Росреестра, мы оцениваем примерно в 3 млрд рублей.

Это те деньги, которые недополучает бюджет. Если официально та же выписка из госреестра недвижимости стоит для физического лица рублей, то через незаконные сайты ее предоставляют в несколько раз дороже. Кроме того, такие данные могут содержать неактуальную информацию, потому что сайты-двойники не интегрированы с нашими системами.

Нельзя бороться с посредниками с помощью исключительно административных механизмов. С одной стороны, мы говорим об определении ответственности за перепродажу сведений, но с другой - и государственные сервисы должны быть конкурентоспособными. Людям должно быть удобно ими пользоваться, выписки должны приходить за минуты.

Новый сервис Кадастровой палаты ориентирован именно на комфортное и быстрое использование, поэтому, когда граждане к нему привыкнут и поймут, что за эти услуги нет смысла переплачивать посредникам, те просто останутся без работы. Недавно приняты поправки, которые дали возможность собственникам земли увеличить свои участки в ходе комплексных кадастровых работ. Что для этого человеку нужно сделать? Парвиз Тухтасунов: Очень важная оговорка - нельзя рассматривать поправки как возможность "подсуетиться" и увеличить площадь своих участков!

Правила позволяют узаконить уже используемые на протяжении многих лет метры при соблюдении определенных условий.

Приведу пример. Были ситуации, когда между участками образовывались так называемые чересполосицы или на краю какого-нибудь поселка или деревни правообладатель прихватывал еще какую-то часть земли. И начинал ее обрабатывать. Если муниципалитет заказывает проведение комплексных кадастровых работ, кадастровые инженеры выявляют такие участки, и выясняется, что используемая площадь отличается от той, что была изначально предоставлена.

Узаконить использование такой территории можно, только если вы пользуетесь землей более 15 лет, на нее никто не претендует, нет никаких споров с соседями, претензий со стороны органов власти. Парвиз Тухтасунов: Сейчас все чаще и чаще. Муниципалитеты стали понимать, что точное установление границ - это возможность привлечения инвестиций в развитие территорий. Узнать, будут ли проводиться комплексные кадастровые работы, можно на сайте органов, по заказу которых проводятся такие работы, в местных СМИ или на сайте Росреестра.

Кроме того, кадастровый инженер, который будет проводить комплексные кадастровые работы, направляет правообладателям объектов недвижимости по почте или в электронном виде извещение о начале выполнения таких работ.

Собственникам земли что-то нужно платить за проведение комплексных кадастровых работ? Парвиз Тухтасунов: Нет, они проводятся на средства федерального и местного бюджетов. Еще одно изменение - невозможность провести сделку с недвижимостью при помощи электронной подписи. А как же тенденция к цифровизации рынка? Парвиз Тухтасунов: Вы наверняка слышали о нескольких случаях "потери" недвижимости, когда с помощью электронной подписи был осуществлен переход права собственности.

Чтобы предотвратить подобные случаи, были созданы поправки в законодательство, согласно которым если гражданин хочет использовать при проведении сделок с недвижимостью электронную подпись - он должен дать на это письменное личное согласие. В то же время взаимодействие с Росреестром в электронном виде - удобный инструмент, который существенно экономит время. Усиленную квалифицированную электронную подпись выдают специальные удостоверяющие центры, аккредитованные минкомсвязью. Всего их по стране около , на рынке недвижимости - около Мы считаем, что необходимо не только реагировать на уже свершившиеся факты мошенничества, но и предотвращать потенциальные.

Поэтому на этом рынке нужно рассматривать усиление контроля за деятельностью удостоверяющих центров и повышать их ответственность за выдачу сертификатов электронной подписи. В поправках остаются свои исключения. Это те направления, где осуществляется взаимодействие Росреестра в электронном виде - с нотариусами, органами власти, кредитными организациями.

Например, в рамках проектов с банками по т. Также отметка не является обязательной, когда электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты. Собственники часто бывают недовольны кадастровой стоимостью недвижимости. Что нужно сделать, чтобы ее оспорить? Парвиз Тухтасунов: Сразу отмечу, что в этой части произошли серьезные законодательные изменения, и кадастровая стоимость определяется государственными бюджетными учреждениями, которые сейчас создаются в каждом регионе и подчиняются субъекту.

Федеральная кадастровая палата не занимается установлением кадастровой стоимости недвижимости! Кадастровая стоимость - это не догма, не какая-то постоянная цифра. Она зависит прежде всего от ситуации на рынке недвижимости. Учитывая изменения стоимости на рынке недвижимости, раз в несколько лет регионы проводят государственную кадастровую оценку. Граждан должны оповещать о том, что в субъекте будет проводиться кадастровая оценка недвижимости. Обычно подобная информация публикуется в СМИ и на сайтах местных органов власти.

После того как государственное бюджетное учреждение подготовило предварительный отчет, результаты размещаются в открытом доступе на сайте регионального ГБУ. При этом всю информацию о сроках, а также адрес размещения предварительного отчета можно посмотреть на сайте Росреестра.

С предварительными результатами можно ознакомиться в течение 2 месяцев. За это время граждане могут направить свои замечания любым удобным способом: напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление через портал муниципальных услуг или МФЦ.

Здесь речь идет именно о проведении "плановой" оценки и возможности мотивированно скорректировать ее результаты на будущее, до утверждения и внесения их в базу данных.

Если же возникает необходимость оспаривания текущей стоимости, которая сейчас указана в базе данных, необходимо обратиться или в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, или в суд. Здесь уже потребуется заключение независимых оценщиков.

Не слишком простая процедура. И при этом еще и затратная. Ведь независимую оценку придется делать уже за свои деньги. Парвиз Тухтасунов: Согласен. Но не стоит забывать о том, что кадастровая стоимость влияет на налогообложение. Допустим, дом вашего соседа оценили условно в 10 тыс. Соответственно, сосед будет в два раза меньше платить налог. А почему вы должны платить больше? Именно поэтому законом сохранено право пересмотреть текущие результаты кадастровой стоимости либо в досудебном порядке - в комиссиях, либо уже в суде.

Но все же лучше предварительно обратиться за разъяснениями в государственные бюджетные учреждения в своем субъекте, если кадастровая стоимость была определена по новым правилам. Есть статистика, сколько решений в пользу собственников принято по оспариванию кадастровой стоимости?

Парвиз Тухтасунов: Если говорить о старых процедурах, то в первом полугодии комиссии при Росреестре рассмотрели 15 тыс. Собственникам земли необходимо иметь межевой план или это добровольная процедура? Парвиз Тухтасунов: Межевание - дело добровольное. Чаще всего межевые планы готовят в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Одной из главных причин, по которой следует проводить межевание, является то, что уточнение местоположения границ земельного участка позволит в дальнейшем избежать каких-либо споров с соседями.

Межевой план делают кадастровые инженеры, которых по всей стране более 30 тысяч. На базе Кадастровой палаты началось создание Аналитического центра. Чем он будет заниматься?

Парвиз Тухтасунов: Это одно из новых направлений нашей деятельности. Все, что мы сейчас делаем, идет от запросов рынка.

Строят в линеечку

Напомним, что при ведении Единого государственного реестра недвижимости в органы регистрации прав направляются. Одной из форм предоставления сведений государственного кадастра недвижимости ГКН является предоставление копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в этот ресурс. Это могут быть копии межевого, технического планов, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование земельного участка, изменение назначение здания или помещения, иных документов. Предоставление этой категории сведений имеет ряд особенностей и вызывает наибольшее количество вопросов у заявителей. Важно знать, что имеется возможность получить сведения государственного кадастра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные за пределами Новосибирской области. В ходе телефонного консультирования начальник отдела ведения архива Галина Александровна Перевезенцева ответила на поступившие вопросы граждан. При этом запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;.

Управление Росреестра отвечает на вопросы жителей Тульского региона

Также еженедельно проводятся вебинары по представлению документов для кадастрового учета в электронном виде. Во время вебинара можно задавать вопросы on-line в форме чата. Участие в вебинарах бесплатное. Бланки заявлений на отзыв сертификата для юридических и физически лиц можно скачать здесь: Сертификаты. Каким образом можно оперативно решить вопрос разблокировки отправки? В течение 3-х дней Вы, а так же все зарегистрированные в вашей организации абоненты, сможете продолжить работу в программе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Этапы межевания. Документы для межевания

Для совершения сделок с недвижимостью нередко требуется представить копии документов, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости ГКН. К таким документам относятся: межевой план, технический план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, устанавливающего подтверждающего права на ранее учтенный объект недвижимости. О том, как получить интересующий документ в виде копии, рассказывает начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Новосибирской области Галина Перевезенцева.

Физические лица В качестве заявителей могут выступать физические лица, являющиеся заказчиками межевого плана границ земельного участка, а также подготовившие межевой план границ земельного участка, имеющего общую границу границы с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, либо земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Об этом и других новшествах для владельцев недвижимости директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов рассказал в интервью "Российской газете". Парвиз Тухтасунов: Я напомню, что она может потребоваться при совершении каких-либо юридически значимых действий с недвижимостью, будь то сделки купли-продажи, дарения, наследования и т. По действующим нормам выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставляется по запросу в срок не более трех рабочих дней. Но люди хотят иметь документ здесь и сейчас.

Часто задаваемые вопросы

Справочник ЕСТО скачать. XML-схема, используемая для формирования XML-документов — заявления о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества, заявления об исправлении технической ошибки, заявления о представлении дополнительных документов на государственный кадастровый учёт, заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учёт а. Требования к формату файлового хранилища каталога копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в виде электронных документов. Формат перечня объектов технического учета, в отношении которых органами и организациями по государственному техническому учету и или технической инвентаризации изготовлены технические или кадастровые паспорта объектов технического учета в виде электронного документа.

Возможно ли получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на обособленный земельный участок? В соответствии с пунктом 57 Порядка заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утвержденного приказом Минэкономразвития России от При этом предоставление сведений ЕГРН в форме выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписки об объекте недвижимости, а также отображение отдельно каких-либо иных сведений в таких выписках в отношении обособленных условных участков, входящих в единое землепользование, не предусмотрено.

Как получить копию межевого плана

.

.

Заявления и запросы (объекты недвижимости) межевого плана земельного участка в форме электронного документа · MP_v06 для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, . об объекте недвижимости (предприятии как имущественном комплексе) в электронной форме.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать участок без межевания? Когда и зачем межевание необходимо?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brocconssteph

    Просто очень хорошее видео с огромным количеством нужной и полезной информации

  2. Каролина

    Нас, народ, по сути, поддержал запад, четко поставив Порошу условие или выборы будут или денег не будет.

  3. quistomovga

    Нехристи-и Бога не боятся!

  4. Сократ

    По всему видно, что само предприятие не в восторге от такой дополнительной работы с документами.

  5. Ульяна

    Ролик ни о чём, полезной информации 0